2025년 SH 상생주택 매입 신청방법

서울주택도시개발공사(SH공사)가 2025년 8월 30일까지 상생주택 매입 신청을 접수합니다. 민간토지 활용 공공주택 중 “민간공공협력형” 상생주택 매도를 희망하시는 사업자는 아래 내용을 꼼꼼히 확인하세요.

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매입 추진 일정

• 접수기간: 공고 게시일 ~ 2025년 8월 30일 (주말·공휴일 제외, 10:00~17:00)
• 신청 방식: 신청서류 출력물 및 USB 이메일, 우편 접수

 

매입 대상 주택 요건

• 서울시 조례에 따라 “민간공공협력형”으로 인허가 완료된 상생주택
• 신혼Ⅱ 유형, 전용면적 50㎡ 이상~85㎡ 이하 권장
• 매입 호수는 인허가 기준에 따라 지정

 

 

매입 절차 개요

1. 사업계획승인 및 건축허가 완료 후 사업자 매입 신청
2. SH 내부 검토 후 매입 대상 주택 선정
3. 도면 사전자문 및 설계도면 협의
4. 동·호수 전산 추첨 (사업자 입회)
5. 감정평가 → 매매이행 약정 체결 → 매매계약 체결
6. 단계별 품질 점검(기초→골조→마감) 및 조치 결과 통보
7. 소유권 이전 후 잔금 지급 및 인수인계 완료

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매입 금액 산정 기준

• 건물: 공공건설임대주택 기준표준건축비 + 구조·발코니 등 가산비
• 부속토지: 2개 감정평가법인의 평균가격
• 단, 가산비 기준은 내부 규정에 따라 최종 정산

 

 

감정평가 및 비용

• 감정평가법인 2곳 선정: SH 추천 1곳 + 매도자 추천 1곳(선호도 조사)
• 매도신청자는 감정평가 비용 및 기타 제반비용 부담
• 만약 매입 진행이 불가할 경우 해당 비용 반환 불가

 

 

매입대금 지급 일정

단계	완료 기준	누계 지급율
계약 체결	계약금 지급	10%
철근 배근 완료	기초공사 완료	30%
중간층 배근	중간층 철근 완료	50%
골조 완료	마감공사 중	65%
준공 30일 전	등기완료	95%
소유권 이전 후	잔금 지급	100%

 

 

설계 및 품질 기준

• 신혼Ⅱ 유형 기준(50~85㎡ 권장)
• ‘상생매입 공공임대 시설물 품질기준’ 적용
• 적절하지 않은 구조, 불법 건축, 법적 분쟁 가능성 있는 주택은 제외

 

신청 방법 및 제출 서류

• 우편 접수: 서울 강남구 개포로 621 SH공사 모아주택계획부
• 제출 서류: 매입신청서, 설계도면, 감정평가법인 추천서, 인감증명, 등기부 등 총 15종서류 + USB (PDF)
• 도면은 CAD 변환 PDF만 허용, 스캔본 불가

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문의처

• 전화: 02‑3410‑7329 (행정 절차 문의)
• 이메일: mjhong@i‑sh.co.kr (담당자 직접 문의 가능)

 

 

핵심 요약

서울시 상생주택 매입공고는 민간공공협력형 신혼Ⅱ 유형을 중심으로 진행됩니다. 매입 절차가 복잡하므로 신청서를 작성하시기 전 평면 도면, 인허가 자료, 감정평가 방식, 품질 기준 등을 반드시 확인하셔야 합니다. 접수 마감은 2025년 8월 30일이므로 서둘러 준비하세요.

관련 자료는 SH공사 공식 홈페이지 또는 해당 조례문에서 상세히 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

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